サンガーデン志賀田

東近江市種　／　能登川駅　徒歩18〜19分

Features

物件特長

全区画60坪以上

すべての宅地が200㎡以上。建物・カーポートなどにゆとりをもった配置計画が可能です。

全区画が陽当たり良好

すべての宅地が南・南東側に道路があり、どの区画を選んでいただいても陽のよく入る明るい住宅が建築可能です。

建築条件なし

お好きなハウスメーカーでご建築いただけます。

Plot Map & Price

区画図・価格表

号地	面積（㎡）	面積（坪）	価格	境界ブロックフェンス費用	備考	状況
1号地	202.02㎡	61.11坪	1,270万円成約済	157,000円（2号地と共有）	北東目隠しフェンス・電柱	ご成約済
2号地	201.16㎡	60.85坪	1,250万円	157,000円（1号地と共有）	電柱	販売中
3号地	206.06㎡	62.33坪	1,345万円	272,000円（間口から右側）	北東目隠しフェンス・電柱・角地	販売中
4号地	206.52㎡	62.47坪	1,330万円	273,000円（間口から右側）	北東目隠しフェンス	販売中
5号地	207.21㎡	62.68坪	1,335万円	273,000円（間口から右側）	北東目隠しフェンス	販売中
6号地	207.88㎡	62.88坪	1,340万円	274,000円（間口から右側）	北東目隠しフェンス	販売中
7号地	203.08㎡	61.43坪	1,300万円	249,000円（間口から右側）	北東目隠しフェンス・電柱	販売中
8号地	203.36㎡	61.51坪	1,300万円	—	北東目隠し・角地	販売中

※ 別途、施設負担金 220,000円が必要です。
※ 境界ブロックフェンス費用は上記のとおり各号地ごとに別途必要です。
※ 建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築可能です。
※ 外構工事条件付き宅地です（条件解除金 100,000円）。

Photos

Property Details

所在地	東近江市種町志賀田
交通	JR琵琶湖線能登川駅　東口から徒歩約18分〜19分（8号地約1,400m/1号地約1,480m）
開発総面積	1,637.29㎡
開発許可番号	令和7年11月14日　第10719号
開発検査済番号	令和8年8月18日　第R0816号
都市計画区域	市街化調整区域　都市計画法第34条11号区域
用途地域	指定なし
区画数	全8区画
地目	宅地
建蔽率・容積率	70％／200％
接道	公道6m（南・南東）
上下水道	上水道・下水道（宅地内引込済み）
施設負担金	220,000円上下水道宅地内引込における上水道洗管代とメーターボックス、下水道受益者負担金
境界	ブロック2段積み＋高さ80cmアルミフェンス設置（号地ごとに費用が異なりますので詳しくは価格表をご確認ください）
建築条件	なし（お好きなハウスメーカーで建築可）
外構条件	弊社指定外構工事会社との直接契約が必要（外構工事手付金：200,000円　条件解除金：100,000円）
諸費用	固定資産税・都市計画税は取引年度のみ弊社にて負担、自治会：志賀田自治会　入会金5,000円　会費月額1,000円